Einfamilienhaus in Lenzburg zu verkaufen

Das Haus ist ab 28.07.2010 für einen Käufer reserviert!

Direkter Verkauf von Privatperson, vorzugsweise an Selbstnutzer

Das Einfamilienhaus steht in einem grossen Garten an der Lenzhardstrasse 6, Nähe Bahnhof, in 5600 Lenzburg. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer bietet über eine schöne Terrasse einen direkten Zugang in den Garten. Eine separate Garage wurde 1960 als Massivbau auf der Nordseite neben dem Haus erstellt.

Das Gebäude weist eine für das Erstellungsjahr sehr gute Bauqualität auf. Die Ausnützungsziffer ist bei Weitem nicht ausgeschöpft. Das Haus kann also nicht nur nach eigenen Bedürfnissen innen ausgebaut, im Grundriss verändert, sondern auch durch einen Erweiterungsbau oder durch Aufstockung vergrössert werden. Die Lage in einer Bauzone, in der auch mässig störendes Gewerbe erlaubt ist, ergibt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angaben

• 6 Zimmer
• 1 zusätzliches kleines Zimmer im Dachgeschoss (auf Plan nicht eingezeichnet)
• 2 Abstellräume unter der Dachschräge/Dachgeschoss (auf Plan nicht eingezeichnet)
• geräumige Küche
• 1 Bad inkl. WC im Erdgeschoss
• 1 WC im Dachgeschoss (Ausbau zu Badezimmer möglich)
• Wohnfläche ca. 152 m2
• Grundstückfläche 1068 m2
• Volumen Haus 749 m3, Garage 63 m3
• Wohn-/Gewerbezone WG 8.5
• Baujahr 1947
• Renovationen: Dach 1997, Kunststofffenster 2001, Oelheizung 2003
• Verkaufstermin Herbst 2010
• Verkaufspreis CHF 520'000

Ich bitte Sie, bei Interesse mit mir Kontakt aufzunehmen.

Maria Gebhard
Tel. 079 699 84 69
gebhard@mageb.ch
www.mageb.ch

aktualisiert 28.07.2010